1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%
ルミエール東小松川
東京都江戸川区東小松川一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩28分
1981年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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8階 / 59.76㎡の場合
相場
2,663万円
44.6万円/㎡
1,883
2,403
2,923
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜2,923万円
40.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ルミエール東小松川
1,980万円（33.1万円/㎡）/ 8階 / 59.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 33.1万円 | 8階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,480万円 | 41.5万円 | 5階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,680万円 | 44.8万円 | 5階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,480万円 | 41.5万円 | 8階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,260万円 | 40.4万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 42.6万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,580万円 | 43.2万円 | 5階 | 59.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,580万円 | 46.2万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 44.9万円 | 5階 | 59.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 48.0万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/05/20 | 1,770万円 | 41.0万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/04/02 | 1,895万円 | 43.9万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.86㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2022/03/18 | ライオンズマンション新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,180万円 | 40.6万円 | 53.66㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 1,500万円 | 27.6万円 | 54.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2020/07/04 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 6階建 | - | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/15 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2022/12/13 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 1,680万円 | 37.1万円 | 45.27㎡ | 3K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2021/09/30 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,100万円 | 41.8万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。